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如今的上海,大型百货商场越来越多,只是随着时间的推移,大商场渐渐让人有了审美疲劳,客流越来越少,甚至产生了关门潮.与此相反,现在一些富有特色的小镇上的商业,倒是越来越热闹了.
小镇商业吸引人
在上海市郊,隐藏着各种各样的特色小镇.在浦东新区迪士尼的南边,就有一个叫新场的古镇,由于其保存了原汁原味的江南古镇风貌,吸引了不少人节假日驱车前往.小小古镇,从入口处的牌坊,到人流熙熙攘攘的主街,再到幽静的小弄堂,对于长期生活在高楼丛林中的城市人来说,小镇仿佛世外桃园一般.逛逛石头砌成的街道,看看小桥流水的景色,喝上一杯沁入心肺的茶水,听一场纯正的评书,最后临走前带上点特产,这要比逛商场舒服多了.
而在地处松江的泰晤士小镇则是另一种风格,这个由几家大型房地产公司合作开发的地块,汇集全球精英设计及建筑大师智慧的结晶,成为沪上一个英伦风格的旅游胜地.因其得天独厚的的风景,这里成为了各大婚庆公司给新人们拍照的优选地.教堂、喷水池、游艇、人工湖、林荫大道、私人公园、秋千、欧式庭院灯等等所有经典浪漫元素都可在这里找到,所以,泰晤士小镇和衡山路一样,被称为拍婚纱照的圣地.当然各种富含特色的餐饮也一应俱全,让劳累的人们可有一个歇脚处.
小镇市场独居优势
沪上小镇市场可分两种：一种是由古镇小集市发展成为目前的旅游+商业的状态；另一种则参考迪士尼小镇模式,企业自己开发的富有特色的小镇,大多以欧式为主.无论是哪一种,对于市区中心商业来说,都具有很大的优势.
一是风景优美,环境舒适,让人心旷神怡.江南古镇本身就有着自然形成的景色,无论是建筑,河流还是绿化,都经历了人工及时间的雕琢,像一件艺术品一样呈现在人们面前.而那些人造的小镇,则出自国际上优秀的建筑设计师之手,凸显出各种建筑、园艺的相互配合,又不同于中国的传统建筑.各种西式建筑,让人不出国门,也能行走在欧式小镇,产生不同的感觉.这些,都是中心城区商业所不能提供的.
二是小店各具特色,不会让人审美疲劳.市中心的商业,由于格局的局限性,每个品牌店铺,虽然商品摆放不同,店内的主色调不同,橱窗展示不同,但进去后给人的感觉则是大同小异.而那些开在小镇的小店,则可以充分发挥店主的想象力,开出各种拥有个性的店铺,出售特色小商品,让每个走进店里的人都有眼前一亮的感觉.像古色古香的布店、色彩缤纷的糖果屋、80年代风格的礼品店等等,都是中心商场的主流店铺所无法比拟的.
三是客源充足.小镇市场是一种商业与旅游景点相结合市场,所以,它自然而然可以吸引各地的人流来观赏.只要景点富有特色,就不愁没人来,市场就有生气.在中国导游界,有句说烂的话,叫做“来都来了,就带点东西回去吧”.在这句话的影响下,很多来小镇的人多多少少都会消费点.而走走逛逛累了,总要坐下吃点什么,所以,小镇的店家,生意总归不会太差.
小镇商业还需更上一层楼
虽然目前小镇市场具有特色,但在很多地方还不尽如人意,需要提升与完善.
首先,市场管理的重点要放在解决纠纷上.小镇经济有很大方面是依托在旅游资源上,各色人等纷杂,容易引发纠纷.在这方面,小镇的市场管理的反应速度不够快,有不少慕名而来的游客,本身就只有1到2小时的游玩时间,如果碰到与不良商人产生纠纷,要寻求解决的话,市场管理方面还是要收集证据、多方协调什么的,根本来不及.随着游客吃了哑巴亏后无奈离开,小镇市场也被抹上污点.为此,建议小镇市场管理方出台一个快速处理纠纷方法,优先处理游客纠纷,专人专事,维护市场形象.
其次,要注重保护小镇的自然环境,提高卫生整洁.对于小镇来说,环境是其生存的关键所在.谁也不喜欢满是漂浮物的河流、满地垃圾的街道、油烟熏黑的屋檐.对于小镇的自然环境保护,有关部门需要和各监管部门相互配合,投入足够的资金和人力来加以整治,对于违反规定、破坏环境整洁的商家,要严厉加以制止.同时,也要鼓励和嘉奖那些主动改善环境的商家们,让商家把小镇当做自己的家园,毕竟,谁也不会希望自己的家是脏兮兮的.
再者,小镇还需打造自己独有的特色,避免雷同化.要吸引人们来消费,就必须有自己的特色,或者说有自己的个性,总之,需要有一个独特的买点吸引眼球.如新场镇主打文化,处处扬溢着文化气息,连卖泥人的街头小贩,都是多年传承下来的手艺.泰晤士小镇主打英伦风,因为拍婚纱照的人多,顺势主打婚庆街,环绕一条街的服务,让新人一次性搞定所有结婚需要的东西.七宝老镇是主打美食街,全国各地的特色小吃汇聚于此,应有尽有.青浦朱家角则主打展现上海历史,参天古树和朱漆斑斑的寺庙,外加历史博物馆,讲述上海从江南小渔村渐渐蜕变为大都市的历史.因为他们各具特色,所以才吸引人们前往游览.小镇市场需要保持这些特性,以此吸引不尽客流近悦远来.□
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参考文献：
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