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坐拥九套房的老太太给我解读房价
佚名
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我在北京待着的时候,业余时间就是去看房.一到这个紧张兮兮的行业,就没了各种矫情.
房价一直是治疗矫情的最好武器.
每当我看到自己的里有了点余额,感觉脱离了贫困,想要葛优躺来个休闲人生的时候,去看一次房,回来就好了,浑身像打了鸡血,充满了斗志.
我,还这么穷,有什么脸不思进取？
去看房,就是看社会,遇到各种房主,增长见识.
最近又看了几套.有一个七十多岁的老奶奶给我印象深
刻.老奶奶名下挂着九套房产, 是个典型的包租婆.她非常淡定,过着我十分羡慕嫉妒但不恨的生活.
老奶奶的祖上,是个大户人家,如今的燕莎商场当年拆的就是他们家的位置.她家除了房,还有两百多平的大院子.拆迁一共补了五套房,剩下的四套都是她这些年投资来的.
在此普及一下,她所有的房子,都在东北三环附近.这一地带的房价,在七八万一平米上下.她的九套房,至少价值七八千万.
那么, 坐拥九套房产的老奶奶到底过着什么样的生活呢.
按照大家都喜闻乐见的说法,应该是空有钱,没生活,出手还一副穷家子相.
实际上还真不是,人家买菜都买进口食品,或者是国内纯绿色无公害的.她在密云有人专门给她养猪,在沧州有人专门给她种梨,内蒙古有人专门给她供应小米,怀柔有人专门给她种菜.
过年的时候,她去密云杀猪,当地人把猪杀好给她分割好,她带回来.梨子成熟的时候,她带着孩子们去沧州摘梨, 体验完了采摘的乐趣,那边会有人把她的梨子快递到家里.她每天吃的菜,都是怀柔一家纯绿色无公害基地特别供应的,网上下单,一根胡萝卜就十几块钱那种.
她还跑到全国各地去找土特产吃,遇到好的,就发展为定期供应人,专供给她.
她住在城市中心,享受着各地的顶级食品供应.一点也不比生活在乡间质量差.
虽然北京堵车,但人家还享受着大城市先进的医疗和教育资源啊.她有一儿一女,就自己生活,有个保姆.她家附近有几家著名的三甲医院,一旦有病,几分钟就到了,她的孙子外孙女,都上着好小学, 好大学.
穷人乐意意淫有钱人不会过日子,小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好,住不好的样子.而实际是,有钱,这些都不是问题.
老太太根本不愁没人养老,不愁生活单调,以前一直全世界各种旅游,这两年跑不动了,才歇下来.
歇下来业余时间干吗呢？ 不是大家想象的那种,打跳广场舞.人家在家每天演算高、等、数、学！
老太太以前就喜欢数学, 后来工作用不着就丢了.跑不动后就在家重拾高等数学,从基础开始捡起,每天乐此不疲.
我去她家看房,写字台上, 好几大张纸,全是密密麻麻的运算.
我说你算这个干吗呀？她说保持头脑清醒.
“脑子这东西得让它转, 你不让它转,它就锈了.”
我佩服得五体投地,数学这东西,十以外的加减法,我搞起来都费劲.
人和人的差别真是大. 她家里到处养了花,开得
很好.书柜里也都是书,竟然有本公号作者六神磊磊的《六神磊磊读唐诗》,可见她思维挺潮.
我没敢告诉她我也是公号作者,怕她嫌弃我没六神磊磊写得好（捂脸）.
虽然我数学很狗屎,但老太太很喜欢我,跟我说话很投缘.她把她的九套房子挨个摆出来给我挑,说你喜欢哪个, 我给你便宜点！
我看了看,只有最小的一个我砸锅卖铁买得起,但是那个房子我又没看上.六楼,爬不动.
她很大方地鼓励我,年轻人,你继续努力,早晚有一天你能买得起我这些好房子！
2
老太太跟我讲买房理论, 打开了我的新思维.
她说你甭听那些专家叨叨,专家们从经济学,政治学, 统计学,社会学各种角度解读房价.但没人从中国人的文化心理解读房价,你研究过中国人的文化心理吗？中国人,尤其女人,就喜欢房子！
她说：“不管是丈母娘也
好,小媳妇儿也好,女婴儿小宝宝也好,都是女人！是女人她就喜欢房子,小宝宝也有长大的一天,没办法,这是中国人的文化基因.古代一听地主婆,就十分向往.现代也一样, 一个坐拥几套房产的人,踏踏实实当包租婆,就是有底气.中国,只要有中国女人,就不会对房子没需求.”
在这一点上,我和老太太的想法是高度一致.我也一直觉得心理方面对房价的影响很重要.我除了同意她这个文化基因理论,还有我的新理论（也可以说是歪理邪说）.
我说,专家们一直计算, 房子啊,以后会过剩, 一个孩子就要继承老人的两三套房产.我觉得不会过剩,至少目前是不会.现在的年轻人,越来越自我,越来越需要独立的自我空间,有的夫妻,都恨不得一人一套房子.
古代家庭,几十口人都可以在一个屋檐下挤着,现在的家庭,越拆分越小.
现在的夫妻,要有自己独立的房子,不但自己有,他们给孩子,也都要一人备一套房子.古代重男轻女,没人给女儿准备房产,现代人没那毛病,给女儿准备房子,简直成了刚需.有房子的女人体会到了有
房子的优势,没房子的体会到了没房子的痛苦.在下一代身上,都希望自己孩子具备这个优势.
生了儿子的,要给儿子准备房子,这是文化传统.生了女儿的,要给女儿准备房子, 这是新时代新需求.
所以中国人日益增长的独立空间需求,至少能和人口下降对房子的影响互相抵冲.
没办法,别怪女人爱房子.房子给女人的安全感和幸福感,就是别的东西替代不了的.住着自己的房子和住着租来的房子,完全不是一个感觉.
自己的房子,可以费尽心思去设计、装饰,别人的房子, 没那动力.女人的幸福感,往往就来源于这些不起眼的小装饰,阳台上盛开的月季花,角落里摆动的一款摇椅,都能让女人心情明媚.
再有,女人这种动物,有了钱搞投资,除了房子,啥也不感兴趣.我有两个姐妹,都年薪百万,手里有了余钱,有人让她们去投资别的,她们通通拒绝,开个沙子厂？开个超市？建个农家乐？
一想到就头大.
都不如买个房子省心. 她们常常嘲笑一些男人,当初意气风发,卖了房子去创业,结果业没创起来,房也赔没了.还不如她们,有点钱就买个房,几年下来,资产秒杀那些创业的精英了.
爱攒钱,攒了钱不会投资, 这是中国女人的特性.
我也知道,这样的心理对国家发展不利,对实业是个大创伤,可是没办法,这世上最难的就是改人心.
国家要想真正控制房价, 建议研究研究女性心理学.
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老太太听了我的这些歪理,觉得非常有道理,引我为知己.我们俩一聊聊嗨了,她还请我吃了顿牛排.
我把她树立为榜样,老了以后,像她一样,有资产傍身, 到处旅游,喜欢什么就干什么.
小地方的人总说,我才不喜欢北京上海,大城市有什么好,那么堵车,那么快节奏, 还有雾霾.可是你得意识到, 大城市里的有钱人,如果她想回乡下,她可以在全世界挑个乡下回,而小地方的一个穷人, 想进大城市立足,却可能是天方夜谭.
大城市待着,你可以接触到最先锋的思维,和最自由的灵魂.
写两句老太太的买房心得：买房子,永远是地段地段加地段,这是最重要的因素.能买大城市不买小城市,能买市中心不买郊区,能买地铁沿线就买地铁沿线,能买学区买学区.
这两年北京房价降了不少,但是好的学区,依然.
学区房的价值,除了居住功能,更多的是它附加的教育资源,那个资源有时候无价.剩下的,就是尽最大努力买你最喜欢的房子.
不要太傲娇,不要坚决不跟父母要钱,不要臭矫情,父母靠不上就算了,能靠就靠靠.毕竟你过好了,父母也受益.
我知道很多人看了这个文章又会骂我,鼓吹房价.我不鼓吹什么,真实地说出我的想法和见闻,你爱听就听,不爱听别听.
我是主张买房族,买了房赚了赔了,我自己担着后果.你是不买房族,房价涨了跌了产生的后果,你也得自己担着.
我们只是各自担着自己的选择而已.
我也不知道买房到底是对是错.都说房价泡沫会破,没破过,就不知道破裂的惨状.见了这么多买房人,反正我还没看到过因为喜欢买房吃了大亏的人.
这也是大家有恃无恐买房的一个心理原因,羊群一味疯跑,都说前面是悬崖,可是这一路跑过来,羊群吃到的都是青草,没有羊摔死过,所以羊们也麻痹对悬崖的恐惧了.
先买了再说,摔死就摔死吧（捂脸）.
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参考文献：
1、 陈传席：坐拥群花过岁寒恽南田与其绘画艺术 一、恽南田的生平和思想恽南田（1633—1690）,原名格,字寿平,后以字行,更字正叔,号南田,此外,他还有很多别号,如惟大、东园外史、东园草衣、瓯香散人、白云外史、南国余民、筠谷樵隐、云.
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