论文高校物业管理的现状分析和趋势分析，本文是物业管理类有关论文怎么撰写和物业管理和高校物业管理和现状分析类本科论文范文.
1 高校物业管理的特点及必然性
1.1 高校物业管理的特点
高校物业管理具有以下三个方面的特点,分别是：第一点,具有特定的任务.高校物业管理主要的目的是为了给教师和学生营造良好的学习氛围,并提高高校的形象.第二点,具有育人的目标.高校坚持“以人为本”这一理念,在培养学生成绩时,还注重对学生道德品质的培养.第三点,具有提供良好服务的目的.对高校实行全面地改革,主要目的是为了能够更好地为全体教师和学生提供良好的服务,只有让教师和学生都对学校满意,才能使其在市场中占有一席之地.
1.2高校物业管理的必然性
既能提高服务质量,又可以顺应政策的改革是高校物业管理发展的必然性.其中,提高服务质量主要表现在高校的物业管理可以*多种服务,不仅极大程度上方便了教师和学生,还提高了工作效率,延长了物业的使用寿命.而且,各所高校可以根据自身的规模大小,采取不同的服务方式,以此可以增加高校的经济收益.而顺应政策的改革则是为了能顺应时代的发展,教师更加关注住房的环境和服务,教师需求的增加,使其成为了对高校的物业进行有效管理的必然条件.
2高校物业管理的现状
近些年来,我国的高校物业管理仍处于不断发展的状态中,甚至在管理中还存在命令性等多方面的问题.在物业管理的过程中,不仅向广大的用户扩大了其经营范围,还为其提供了相应的服务,并与学校签订了相关的劳动合同.但这种关系具有不稳定性,在劳动合同中,只有其中一方对一些服务的内容、服务的费用等多个方面进行了叙述,另一方并未在合同中提出条件.除此以外,物业管理中许多的项目都不需要支付一定的资金,就可以被学校使用,学校由于缺乏相关的预算方案,使得对物业管理方面的资金投入相对比较少,这样不仅使得物业管理出现了亏损现象,同时也无法提高自身的服务质量.到目前为止,物业管理公司对高校的管理中存在的不足,也与其具有的特殊性有着一定关联‘2].
3 高校物业管理的主要模式
3.1 住宅小区的物业管理
住宅小区的物业管理模式是按照国家规定的相关收费标准,为业主提供一定的服务,最后收取清洁管理费用.这种模式具有普遍性,不仅我国城市中的各个小区都执行了这种模式,学校也采用了住宅小区的物业管理模式,这种模式能为教师和学生提供良好的服务,还可以增加学校环境的清洁度.
3.2独立办公楼的物业管理
城市物业管理中主要的模式,还有独立办公楼的物业管理,这种模式主要是的工作任务是对办公楼进行全方面地管理,它的经济来源主要依靠的是财政拨款,所以,能否对其进行良好的管理和服务,完全取决于财政拨款的多少.独立办公楼的物业管理模式在高校的物业管理中也有所应用,并且还呈直线上升趋势在发展.
4高校物业管理的发展趋势
4.1 加快市场化的步伐
从高校的发展情况来看,要想对其完全实现物业管理存在一定的困难和挑战.为此,可以根据不同的区域、高校使用不同的运行模式,这样可以顺应时代的发展,成为现代化的物业管理模式.在经济不断发展的今天,要想提升市场竞争力,首先需要组建一个专业技术较强、专业能力较强的优秀团队,然后打造自己专有的、独家的品牌,最后建立起完善地高校物业管理机制,这样不仅能够加快其市场化的步伐,还可以在激烈的市场竞争中立于不败之地.
4.2 实现物业管理的信息化
现如今,我国已经进入了信息化的时代,无论是高校的教学方式,还是高校的新型建筑,都应用了信息化,比如教师授课时所使用的多媒体平台等.因此,在物业管理方面也有必要实现信息化,这样不仅可以将物业的相关内容进行信息化,还能使用可视对讲机、视频监控等多种新技术提高工作的效率.在与住户之间进行沟通时,也可以使用网络接口,开放相应数据,让住户可以利用互联网进行查询、缴费,最终实现高校物业管理的信息化.
4.3社会化的进行物业管理
在我国,社会的发展决定了物业管理的生存,其要想在社会中有所进步和发展,必须扩大自身的规模,并逐渐走入社会.在开拓市场时,可以使用国家相关的优惠政策,利用高校独特的优势,培养自身的竞争实力,积极地向物业管理走向社会化,这样不仅可以赢得生存的机会,还能在一定程度上开拓出更大、更多的发展空间.
5结语
综上所述,高校物业管理已经成为了城市物业管理中一个重要的组成部分,并且在其中占有一定的地位.但是,近些年来,随着社会和经济不断进步和发展,其存在很多方面的问题.因此,对我国目前高校物业管理的现状进行了全方面、系统性的分析,同时,加快市场化步伐,实现物业管理的信息化,社会化、专业化的进行物业管理的分析,希望能够早日切实地解决这其中存在的相关问题,并且使其能向着更高层次的方向发展.
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