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金金 贰习
4月23日,2017中国绿公司年会在河南郑州举行.华大基因董事长汪建、建业地产胡葆森、优客工场毛大庆等大佬纷纷出席,从不同角度表达出个人创业经历和理念,同时也对时下诸多领域的发展趋势做出了判断和预测.
汪建：华大基因如何消灭“聋哑盲傻”
提到基因你会想到什么？华大基因董事长汪建在2017中国绿公司年会全会演讲环节提到了华大基因正在克隆的猛犸象、在时克隆过的“猪坚强”以及下一步计划克隆的刘永好（新希望董事长）.
会上,汪建表示,在物质时展是硬道理,但十年二十年以后,物质社会逐步富足了,“活着才是硬道理”.
他打趣自己对赚多少钱兴趣不大,又“贪生怕死”,还现场把匈牙利诗人裴多菲的诗句改成：“自由诚可贵,爱情价更贵,要是没健康,全都泡了汤.”在汪建看来,“健康地活着”目前对于部分人来说还不是刚需,但把它变成刚需有着极大的意义.
如果物质时代的基本支撑是物质学,那么生命科学时代的基本支撑就是基因.新的目标带来了新的动能,目前,华大基因正在克隆猛犸象,几年以后我们或许就能看到活的猛犸象.
还记得中被救出的“猪坚强”吗？后来被养起来后,全国各地的人都去看它.它越养越大,后来太肥了,太老了,都走不动了.“而且被煽过,所以让它活下来的唯一办法就是克隆.”汪建和他的公司为了让猪坚强的精神存活下去,提取了它的一点组织,把它克隆了.“我们克隆了6个,给四川博物馆4个,我们自己偷偷留了2个,把这两个基因改造成了宠物猪.”
没想到,宠物猪非常受欢迎,汪建介绍说,前年把它们拿出去卖,几天时间就卖出去一千头,后来被农业部紧急叫停了,说“你们这个改造的东西怎么进入市场呢？”,“我说我们卖的是宠物猪,这是新科技带来的新动能”.
“经济物质发展时代过去后,中等收入陷阱也迈过去了,未来是什么？”身为华大基因的董事长,汪建全程演讲离不开“基因”二字.
我们吃的粮食从哪儿来呢？粮的根本是什么？还是基因,所有食物都基于基因科学的支撑,新型农业的发展更离不开基因科学的支撑.“我们跟河南省政府建立了国家基因库的河南分库,准备做一个以基金为指导的新型育种和发展中心,希望对河南的转型升级发展有重要的作用.”汪建介绍.他两年前还曾经向河南省委建议,华大基因可以帮助河南省把“聋哑盲傻”从历史上抹掉.
谈到和地方政府的合作,汪建聊到不久前华大基因和西藏政府签订了一项协议,旨在帮助当地人消除包虫病.“三年内,我们一定要把包虫病从中国的历史上抹掉.”
“今天,我们还面临很多出生缺陷的问题,每年有600万肿瘤患者、8500万残疾人,每年有400万肿瘤病人死于癌症,这些数据加起来也比战争的死亡人数多得多.”汪建认为这样的目标才是未来社会发展的动能之一.“经济发展都是刚需,我们生命的质量和长度就变成听天由命的事了？我们的肿瘤病人为什么不能像欧美国家一样有70%的机会再多活五年、十年？”
猛犸象可以再生,猪坚强可以永生,汪建在演讲最后戏称“下一个应该克隆刘永好,因为他的基因可能和别人不一样.”
当然,从实操角度而言,汪建表示,目前能不能克隆刘永好不确定,但是可以合成一个刘永好,“我们正在做类似的研究”.
在向2.0过渡的时代,房地产企业都在想些什么？
4月23日下午,绿公司年会暨房地产企业的战略之变论坛在河南郑州举行,建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森、天泰集团股份有限公司董事局主席王若雄、朗诗集团股份有限公司董事长田明、优客工场创始人董事长毛大庆出席并进行讨论,链家集团董事长左晖主持了此次论坛.
胡葆森表示,在过去的二十多年,中国的开发商借助城镇化的红利,以住宅为主,95%都是住宅开发商,下一步怎么样和教育融合,怎么样和科技融合,怎么样和文化旅游融合,怎么样和商业融合,甚至怎么样和体育融合,这都是我们需要思考的一些问题.最终的目的是和这些东西融合之后,单一的住宅开发商能够变成一个新型生活方式的服务商,并以此来迎接消费升级和需求多元这样一个大的中国社会变化.
“这个过程转起来很痛苦、很漫长,也不会一蹴而就,作为我们（地产商）来讲,还需要三年时间完成向新型生活方式服务商初级模式转变的过程.”近几年来,地产市场被几大主要地产商瓜分,胡葆森预测,这种趋势还会加重,用不了十年,全国百强企业的份额将占到60%以上,甚至更多.
胡葆森表示,地产商做小镇大概有两种心态,一种还是为了圈地,用做小镇的概念把小镇作为拿地的一个手段,另外一种,确实有这种文化情怀,但是现在实际上第三种,就是从转型上思考这个问题.
“做了一个小镇,其经营模式一定不是把里面的房子卖掉了.从投资的角度看,能不能用众筹的模式,最后内容的模式,能不能也用一种众筹的方式实现内容具像化、定型,这是需要思考的问题.”胡葆森表示,从未来经营的模式上,房地产企业本身是个业主,但同时也是一个投资者、一个消费者、一个营销传播者,从而成为一个“多重身份的”角色；在这里面,又会有很多发生相互关系的其他人物,最后变成一个商业生态系统.
不过,田明也指出,中国还处在第一阶段,大城市化、特大城市化,有很多城市人口还在外流.“更别说小镇,江苏无锡这些人口都是负增长,小镇怎么大面积产生呢？”
“房地产白银时代下半场到底是怎么样理解的？”左晖指出,从开发的企业来看,今天地产市场也在分化,前20的开发企业变得越来越大,还有一些精品开发企业在找一些主流的方式,做一些转型.
王若雄则表示不是太赞成“上半场”和“下半场”的说法.所谓“上半场”是一二线的城市,比如这次受到调控的郑州,真的很惊人,像美国长岛的感觉.但是中国广袤的960万平方公里,县、乡、市还是有很大的发展空间,在欧洲、北美也还找不到脏乱差的乡镇.
“因为对我们而言,都是老运动员了,从2003、2004年都开始调控,去年就是这样上来下去的,我觉得这应该算是一个常态.如果你的专业技能好了,战略调整好,特别是走轻资产路线的话,那么,未来前景还是非常广阔的.”王若雄表示,如果有下半场的话,更应该是往下走的态势,会使得960万平方公里整体的发展日渐平衡.
田明认为房地产发展的形态用1.0、2.0、3.0的方式去记比黄金时代、白银时代更恰当,而不应该用上下半场、黄金白银时代的说法.
“我在美国有投资,美国的房地产,我估计应该是4.0时代,中国是1.0过渡到2.0的时代.”田明解释道,现在只有在中西部某些地区还能看到1.0的模式,而中国沿海地区,不让做融资,拍地的钱还要把祖宗三代的背景都看清楚,拍地的时候成本非常高,所以已经无法再做1.0版本的生意.
“我们必须要转向2.0时代.”田明表示,“房地产越来越接近高峰位置,”他并不认为后面还会有太多的机会执行2B或者财政的宽松政策.而2.0时代是金融化和专业化,这是大势所趋.
据毛大庆判断,中国前二十年推动房地产的人已经从市场移出了,如果这些人再有购买行为,那只有一个原因,就是货币原因,就是金融投放问题.
“他没地放钱,只有这么一个原因,除此之外没有原因,因为他的根本需求就不需要了,他已经移出了这个范围.这一批人的购买能力不代表自己的使用需求,他连自己的儿子、丈母娘的需求都已经购买了.他们第一需求紧迫的是买房子吗？根本不是买房子,他是拿钱创业,这是根本的变化,那么这批人的需求到底是什么？”
田明指出,当前的主要问题是开发量太大,而整个经济找不到资金的去处,所以城市里面的土地跟住宅资产变成了无形资产,如果说不采取措施的话,将会导致资产吹到天上去,会出现非常大的问题.与此同时,还存在“资产荒”的问题.“这个事情看上去是矛盾的,一边资产荒,一边是资金荒.最近资本成本越来越高,而且央行在收杠杆,这个是非常确定的事儿,从国际上看,美国的美联储也在收杠杆,提高利率,这是一个大的趋势.”
“我之前看了非常可笑的一个事儿,国家公里面有一道题,如下几件事儿属于实体经济还是虚拟经济,列了四个东西,最后标准答案,房地产是虚拟经济.这是国家出的题,国家出题考公务员,房地产是虚拟经济,不是实体经济,这个事儿让人深思.后来我问这些人,他说可能出题人有问题,但是他为什么认为它是虚拟的？”毛大庆表示,现在实体经济远远被房地产打败了.
“这个状态还引发出什么规律的思考,国家还敢不敢弄下去,我讲的比较粗暴,你敢不敢喝这碗,终有一天到了难以挽回的地步,货币超发到底是不是跟国际类比的实体经济,就是说这个实体经济有没有质量？应该说很缺乏质量.谈到房地产实体经济,是完全难解难分的话题.”
“我在美国看到大片的森林,原来是谁家的,后来都捐掉了,除了他有高尚的情操以外,主要是交不起税.”田明表示,等到地方政府的财力靠土地财政、靠现在的高税收支撑不住,国家一旦开征了土地税、房屋税以后,那时候人们会发现,手中持有大量的物业和土地是交不起那个钱的.
（财视传媒供稿）
本文点评，上文是一篇关于大佬和笑侃和年会方面的年会论文题目、论文提纲、年会论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文.
参考文献：
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