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嵇兆林
江苏润扬建设工程集团有限公司
【摘 要】改革开放以来,建筑业得以快速发展,建筑工程在国民生产总值中占据的份额也越来越多.但在经济效益的强烈冲击下,建筑行业的市场竞争越来越激烈,再加上政府监管体系不健全等因素的存在,使建筑企业因融资紧张出现各种问题,故融资成为重要手段.然因企业融资期间诸多问题的存在,造成严重影响.下面,本文从企业融资问题出发,总结解决问题的有效措施.
【关键词】建筑施工；企业融资；问题；对策
众所周知,建筑施工需大量资金支持,因足够资金是保证工程正常施工,维护施工安全的重要保障.但随着经济水平的提高,人们对房屋质量要求的增加,工程施工中常出现资金不足现象,间接延误施工进度.基于此,需做好基础建筑施工企业融资,以更好解决施工问题,提高企业经济效益.
一、建筑施工企业融资存在的问题
随着市场经济的不断深化,国家对房地产的严格控制,施工企业的市场竞争更加激烈.这种情况下,单纯性的借助企业资金已无法满足行业需求,需大量融资.同时,陈旧的资金监管理念也无法适应新的建筑环境,需强化各方面管理.当前,建筑施工企业融资主要的存在的问题包括以下几个：
1. 建筑企业自身资金有限
建筑施工企业的良好发展和自身资金相关,但从实际情况来看,部分企业普遍存在自身资金有限现象,发生该现象原因为：建筑施工企业的强烈竞争减少经济效益,建筑材料高,垫付资金较多.调查数据显示,将近97.0% 的施工合同由施工企业垫付资金或担保,而建筑单位无需向单位提供任何担保,从某种程度上影响着企业资金,阻碍建筑企业发展.
2. 融资渠道窄
从建筑施工企业的融资渠道上来看,融资渠道相对较窄,发生原因：企业融资额度大,相对小型的融资渠道无法满足需求；融资到期后未及时归还,影响企业的融资信誉.上述现象的存在,表明建筑施工企业的公开融资难度大.调查结果显示,2008 年底我国就已存在6 万多的建筑施工企业,其中,上市公司20 个,其余多为有限责任公司.现阶段,各个国家均对股份公司的上市提出了相对严格的要求.公司从准备上市,到批准上市的时间长达3年,且该过程还需花费大量资金,若最终无法成功上市,将加大人力、财力消耗量,降低企业经济效益.
3. 资金担保困难
现阶段,国家多借助银行把控房地产,为更好控制房地产的快速发展,银行作为建筑企业的融资渠道把控融资资格,使其无法享受贷款担保.建筑施工企业的原有资产被施工项目征用,流动不够通畅,再加上国家银行对施工企业贷款标准的提高,企业要想向银行贷款,若未按照60.0% 的标准抵押,则需第三方担保.当前,建筑施工企业向银行贷款失败的主要原因是法律效益低,银行不存在和建筑企业相关的产品.
二、解决建筑施工企业融资问题的对策
1. 加大政策上的扶持力度
要想更好解决建筑施工企业的融资问题,政府需加大政策上的扶持力度.比如,国家针对建筑企业制定的扶持方案,经由审批同意后,深圳多家企业发型了投资者债券,这是我国第一支由中型、小型企业发行的债券.并且,这种债券也为新型的融资模式开创先河.在政府的协调下,盈利能力强、风险能力低的企业被集中一起,通过债券的发行,充分发挥企业的统一规模效应,减少承担费用、融资成本,为进一步推动中小企业发展奠定基础.
2. 创新金融服务机制
当前,建筑企业融资难的主要体现是资金担保难,要想解决该问题,需加大金融服务机制的创新力度,让更多实力强的企业享受到融资优势.报告显示,我国2007 年就已颁布和房地产相关的政策,从某种程度上解决融资难的问题.
3. 确立合理的融资渠道
因建筑施工企业的融资渠道不同,融资成本、融资风险也就不同.目前,我国多借助银行贷款的方式融资,渠道、形式单一,企业应根据市场变换随时调整融资结构.待确定融资结构后,精准度量融资风险、融资成本,科学、合理的搭配融资方式,从而选择相对合适的融资结构.另外,在完善市场环境的同时,还需为建筑施工企业创建直接性的融资渠道,比如：适当减少中小型企业的准入标准,在沿海城市建立证券市场,使发展良好,但又存在资金缺口的企业进行上市融资,并鼓励其给予风险投资基金一定的支持.例如借助创业投资基金、股权基金等手段从根本上解决融资难的问题.
4. 引入民间资本
伴随着经济市场的深入,民间资本借贷形式被广泛用于经济发达区域,能通过正规渠道为企业提供资金.并且,该形式速度快、操作简便,能解决企业融资难问题,满足建筑企业需求.然从实际来看,虽该借贷形式为企业融资提供便利,但仍存在诸多不足.基于此,要想更好发挥金融体系作用,需创新民间融资体系,比如：建立民间的*机构,强化民间借贷监管,严格把控借贷率.此外,需加大融入资金的管理力度.企业根据自身情况,完善内部的资金管控体系,规范资金使用,结合企业目标、资金配置,将资金使用率作为导向,发挥企业优势,将有限资金用于建筑施工中,提高经济效益.
三、小结
综上所述,建筑行业作为国家的基础行业,对于提高国民经济水平,促进国家发展意义重大.但从实际来看,建筑企业融资存在各种问题,比如：融资渠道窄、资金担保困难、自身资金有限等,从某种程度上影响工程施工,降低企业经济效益.因此,需科学、合理的管控企业融资风险,拓展企业融资渠道,加大政策上的扶持力度,创新金融服务机制,引入民间资本,在持续发展中壮大自身实力,便于在解决建筑施工企业融资难问题的同时,提高建筑企业的经济效益,促进可持续发展.
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