论文房地产40年大事记，该文是有关房地产论文如何怎么撰写跟大事记和房地产相关论文范本.
1978年改革开放后,全国各地陆续成立了住房统建办公室.
1979年,中国开始实行向居民全价售房试点.
1980年,第一个吃螃蟹的港资开发商来到了中国内地,他是新世界发展,在广州建设了中国大酒店项目.
1980年,再次为城镇居民购房发声,明确表态支持居民购买房屋、盖房.甚至提出“可以一次付款,也可以分期付款,十年、十五年付清.”
1981年1月16日中房集团的成立,意味着中国有了第一家房屋开发公司,也意味着中国开始有房地产项目,当然这一切,仍未改变体制内计划时代的本质.
1981年浙江温州瑞安商品房卖出了68.85元/平的,算下来一套2600元.这个单价相当于一位普通工人的月均工资.
1984年,城乡建设环境保护部组织考察团到深圳进行考察,之后在广东佛山召开会议.房地产业从此登上历史舞台.
1987年,是中国房地产业在市场经济环境下野蛮生长期的第一年.这一年,中国迎来第一宗公开拍卖的土地,这被认为是一个历史性的开端.
1988年1月国务院召开了“第一次全国住房制度改革工作会议”.会上,时任国务院秘书长陈俊生宣布：“住房制度改革,从现在起正式列入和地方的改革计划,并在全国分期分批展开”. 1988年2月,国务院批准印发了“房改领导小组”的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》,并提出住房制度改革的目标是：实行住房商品化,将实物分配逐步改变为货币分配,使住房这个大宗商品进入消费市场.该《实施方案》的出台,标志着我国住房制度改革进入全面试点阶段,也掀起了国内第一轮的房改热潮,城市综合开发迎来了历史性机遇.
1988年,海南脱离广东独立建省,成为中国第31个省级行政区.海口,这个原本不到23万、总面积不足3 0 平方公里的海滨小城一跃成为中国最大经济特区的首府,也吸引了大批的人来到此处淘金.1980年错过了深圳,1988年不能再错过海南.这个小岛的房价均价直接由1988年1350元/平,到了1992年的5000元/平,甚至是1993年上半年的7500元/平.
1989年,万科在天景花园这个项目做了许多个堪称国内首创的模式.在项目工地现场建起了一套样板房,成为内地楼市最早的样板房.
全国人大于1989年12月颁布了《中华人民共和国城市规划法》.这是我国在城市规划、城市建设和城市管理方面的第一部法律,是涉及城市建设和发展全局的一部基本法.
作为国际化大都市,经济开放发达的上是充当改革排头兵.中国住房公积金制度,最早便是发轫于1990年的上海.
1991年第一次全国房改工作的全面推进、国务院先后批复24个省、自治区、直辖市的房改总体方案,进入以售带租阶段.
“92派”全面登上历史舞台,而中国房地产企业也在激烈的市场竞争中演绎一出出跌宕起伏又精彩纷呈的大戏.时任建设部部长的候捷感到房地产行业急需管理人才,经领导同意后,将孟晓苏调往中国房地产开发集团公司任总经理.这一转身,正式迈入房地产行业.在往后数十年的日子里,这位被称为“中国房地产教父”的人物执中国最大的房地产国企之牛耳,在宏观理论、具体政策措施等方面对中国房地产有诸多创造性建议.
1993年6月23日,朱镕基发表讲话宣布,终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业.
1993年6月24日,、国务院印发《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》.《意见》提出了严格控制货币发行,稳定金融形势等十六条加强和改善宏观调控的措施.
1 9 9 4 年7月1 8 日,《关于深化城镇住房制度改革的决定》正式颁布执行.至此,由国务院直接领导下的全国城镇公有住房制度改革,使1994 年成为中国房改决策年.
“消化年”是大多数研究报告及媒体对于1995年的定义.继1994年深圳率先颁布城市小区管理相关法规之后,1995年青岛、北京、沈阳、天津、常州、上海等大中城市也相继颁布地方行政规章,使我国物业管理逐渐形成一定规模.
1996年,建设部又出台了《城市房地产*服务管理规定》,以加强房地产*服务管理,维护房地产市场秩序.同年7月2 8日,上海长宁区房地产交易中心挂牌成立,这是上海乃至中国第一家成立的房地产交易中心.
19 9 7年11月,时任国务院副总理的朱镕基到深圳调研,并与多名出口企业和房地产企业开展座谈会.彼时,朱镕基坦言,将在未来两年内把住宅行业做成支柱产业.
1998年7月3日《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,要求进一步深化城镇住房猪肚改革,加快住房建设.主要内容是,1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化.
19 9 8 年,国家计委、建设部、国土资源部、中国人民银行下发《关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》,要求加快经济适用住房（安居工程）建设,扩大国内需求,不断满足城镇中低收入职工家庭的住房需求.
19 9 9 年,海南成为了处置积压房地产的试点城市.
1999年,万达在全国首创了商业和地产相结合的“订单地产”.所谓的“订单地产”,就是招商在前,建设在后,万达将与国内、国际一流商家共同选址、共同设计、先租后建.
1999年,中国房地产行业迎来了史上最轰动的一次人事变动,王石辞任万科总经理,任志强辞任华远总经理.
1999年底SOHO销售额达到18.9亿,这一个项目的销售额甚至超过一些房地产公司全年的销售额. 2 0 0 1 年,郁亮接替姚牧民成为了万科新一任总经理.
2 0 01年,供需关系开始失衡,北京房价的涨幅就达到97.3%
2 0 01年7月,《安家》杂志顺应时代的变革,应运而生.《安家》创刊以来,立足于新时期中国房地产业的新观察、新视点,致力于为房地产业界精英提供具备新闻视野与思想深度的专业内容.与中国房地产行业共同经历了“ 黄金十年”发展的《安家》,被誉为“中国专业杂志的旗舰”、“房地产行业的百科全书”.《安家》的愿景与使命是,以公信力和影响力,见证、推动和引领着中国房地产业的持续健康发展.
2001年11月,《福布斯》杂志评选出“全球最优秀300家小企业”,万科排名第6位.
2002年3月,潘石屹成立SOHO中国有限公司.
2002年中海地产股份有限公司在深圳注册成立.
2 0 0 2 年5月9日,签发11号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,文件叫停了已沿用多年的土地协议出让方式,要求从7月1日起,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式进行公开交易.
2004年3月 831大限提高拿地“门槛” 调控开始.要求各地在2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕,此后,所有经营性项目用地须公开竞价出让.
2004年10月央行10年来首次宣布上调存贷款利率.中国人民银行决定从10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮.金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点.
20 05年3月26日, 国务院《关于切实稳住住房的通知》,首次明确提出抑制房价过快上涨,明确要采取有效措施,抑制住房过快上涨.
2 0 0 5 年5月,七部委意见——调控加强、细则出台（“新国八条”）,与此同时,从税收入手整顿房地产市场,发布《关于加强房地产税收管理的通知》.
2 0 0 6 年5月2 4日,国务院转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房意见的通知》从2 0 0 6年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应.
2 0 07年9月,《关于加强商业地产信贷管理的通知》下发.具体要求：对于贷款的二套房,首付不低于4成,利率为基准利率的1.1倍,严格控制银行开发贷,项目资本金不达到35%不给放贷.
2008年10月1日,财政部发文《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》,降低真实购房需求的置业门槛.这一系列举措,宣告着政府由“控制”向“救市”的态度转变.
2009年5月27日 ,国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》,国发(20 09)27号普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%.
20 09年12月9日,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年.
2010年1月10 日,国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,国办发(2010)4号 商品住房过高、上涨过快的城市,要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应；严格二套房贷款管理,首付不得低于40%.
2010年4月17日,国务院印发了“国十条”,国十条规定贷款首付比例从2 0%上调为3 0 %,二套房首付不低于50%.
2 0 1 0 年9月2 9日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部连手发布新五条,上浮交易契税,取消个人所得税优惠政策.
2010年12月12日,经济工作会议 要加快推进住房保障体系建设,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系.
2011年1月,万科宣布2010年实现销售额1081.6亿元,成为全国首个千亿房企.
2011年2月9日,住建部发出通知,上调个人住房公积金贷款利率.五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点,由4.3%上调至4.5%. 2011年3月,国务院提出未来五年要建设城镇保障性安居工程3600万套.
2012年11月,温州、鄂尔多斯房地产泡沫破裂.
2013年9月13日,中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出：“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”.
京津冀一体化改变北中国地产格局京津冀一体化是中国国务院总理李克强在2014年3月5日作政府工作报告时指出的方案,目的是加强环渤海及京津冀地区经济协作.2014年2月26日,总书记在听取京津冀协同发展工作汇报时强调,实现京津冀协同发展是一个重大国家战略.
北京新机场开工引爆大北京地产利好首都新机场工程于12月26日正式开工建设.民航局副局长周来振在12月24日举行的开工建设动员会上强调,首都新机场建设是京津冀协同发展中交通先行、民航率先突破的重点项目,是国家经济社会发展“新常态”下贯彻落实经济工作会议精神的重要举措,民航各相关单位要发扬严谨务实、真抓实干的优良作风,扎实有序推进新机场建设.
孙宏斌宋卫平百日并购联姻失败12月18日,业内消息称,融创中国与绿城中国当日签署相关协议,终止曾于今年5月22日签署的收购协议.“宋卫平重回绿城”事件在业内喧嚣近两个月后,宣告结束.
任志强高调退休 一代大佬谢幕开启新局面
10月23日,华远地产董事长任志强宣布正式退休.这位地产“大炮”专门为自己开了一个退休发布会.近20年来,一提到中国地产界,王石、任志强、冯仑、潘石屹等总是绕不过去的符号性人物.而正是这批叱咤中国地产风云的领军人物,当前正面临一轮全新大换血.
“930 房贷新政”成2014 年市场分水岭
930新政是2014年9月的一个针对房地产行业出台的文件,央行、银监会“930新政”对市场的作用开始逐渐显现.继二手房成交量上升后,新房市场随着入市项目的增多,成交量也出现回升.央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对个人住房贷款需求的支持力度大幅提升.
《通知》对首套房再启“认贷不认房”界定标准,贷款利率下限也重回2009年水平.
不动产登记落地引投资客抛售房产12月22日上午,国务院发布《不动产登记暂行条例》,并下发至各部委及相关部门,未来我国不动产登记将实现多层次信息共享.其中,国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享.《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行.
房地产定调去库存 喊话开发商“降价”
11月10日上午,总书记、国家主席、军委主席、组长在第十一次会议上强调“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”.这是十八大以来首次提到房地产行业,并为房地产行业定调.
1 年内央行5 次降息,房贷成本下降在股市表现不佳、楼市疲软的背景下,央妈年内连续5次降息,平均每两个月就降息一次,贷款基准利率由年初的6 .15%降至目前的4.9 %,下降幅度高达25.5%.降息利好楼市,最直观的影响便是购房者的房贷成本下降.
“330”新政重磅出击·稳定楼市态度坚定
3月30日,央行、住建部、银监会联合发文指出要求,对拥有1套房且贷款未结清,再次申请商业性个人房贷购买普通自住房,最低首付款比例不低于40%.对拥有1套房并已结清相应贷款,再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%.
六部委发文松绑房地产“限外令”,十年来首松绑
8月28日,商务部、住建部等六部委联合发布关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策,取消外商投资房地产企业*境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求.境外机构在中国境内设立的分支、代表机构,以及在中国境内工作、学习的境外个人,可以购买符合实际需要的自用、自住商品房.
通州被确定为北京行政副中心7月10日至11日,北京市委十一届七次全会表决通过了《北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》.《规划纲要》要求,要聚焦通州,深化方案论证,加快北京市行政副中心的规划建设,2017年取得明显成效.此外,《规划纲要》明确了北京2300万的人口控制目标,并称“这是必须坚决守住的底线”.虽然正式文件中没有明确北京市政府将搬迁,但将通州明确为行政副中心,意味着北京市政府有很大概率搬迁至通州.
房地产资产证券化提速·上海公积金首秀
12月13日,上海公积金2015年第一期个人住房贷款资产支持证券(“沪公积金A BS”)在全国银行间债券市场发行,由上海公积金中心发起、上海国际信托发行,发行总额约69.6亿元,其中1号产品资产池中基础资产的抵押物为房产不动产,2号产品没有抵押物,本期证券的入池贷款在发放时,由上海住房担保为借款人提供担保向上海公积金中心申请贷款.
二孩全面放开政策被指楼市“重大利好”
“二孩”政策在2016年
元旦正式实施之后,家庭对改善性住房的需求更为刚需,购房三居、四居的购房者比例明显增加.部分家长将会提前出手抢购具有优质教育资源的学区房,从而推高此类学区房的.
新建住宅原则上不再建封闭住宅小区2月20日,国务院印发《意见》,不仅“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”,还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开.”据悉,《若干意见》的出台,这是时隔37年重启的城市工作会议配套文件.
二手房交易营改增落定 未满两年按5% 全额征收
经国务院批准,5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.
全国首例商住房限购政策落地北京传闻已久的北京市通州区商住项目限购政策终于落地,这将是全国首例针对商住房限购的区域政策.5月5日晚间,北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《通知》,规定购买通州区商务型公寓,应满足北京市住宅限购条件,商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织,不再对居民销售.
国家鼓励住房租赁发展,北京推地建房后需全部自持
新华社北京6月3日电 国务院日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》）,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作.《意见》指出,实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径.要以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展.
北京首次明确通州和北三县将“统一政策”,“大北京”呼之欲出
2016年6月17日,首都之窗公布《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》全文.据了解,未来,通州和河北“北三县”将统一规划、统一政策和统一管控.这是北京首次明确通州与北三县将“统一政策”.
国庆7 天约20 个城市发布楼市新政,调控政策升级
2 016 年9月3 0日晚间至10月6日,短短7天时间,南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州等约20个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷.
首次明确提出房子用来住的不是用来炒的
经济工作会议12月14日至16日在北京举行.会议指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落.
北京317 新政标志着一线城市传统房地产开发模式走向终结“,去商品化”趋势明显
北京317楼市调控新政的核心,在于“认房又认贷”,这味药旨在抑制投资购房的需求,并加速去杠杆.尽管北京出台类似政策已不是首次,但此次相较历次都更严厉.新政规定,二套普宅、非普住宅的首付分别提高到60%、80%；暂停发放25年以上房贷；再加上企业名义购买的商品住房3年内不得上市交易,招招指向投资性购房.
河北雄安新区设立
4月1日,我国发布、国务院决定设立河北雄安新区的通知.设立河北雄安新区是以同志为核心的党作出的一项重大的历史性战略选择,是千年大计、国家大事,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义.
万科股权之争终落幕,王石退位6月21日,万科公告称,深圳地铁增加股东大会临时提案函,拟提名郁亮等为新一届董事会非独立董事候选人.值得注意的是,王石并没有出现在候选名单上.这也意味着,作为万科的灵魂人物,王石正式退位,万科正式迎来郁亮时代,且持续两年的万科股权之争也在30日上演大结局.万科股权之争是中国A股市场历史上规模最大的一场公司并购与反并购攻防战.2015年12月17日,一份王石内部讲话公开挑战宝能系,万科股权之争正式进入正面肉搏阶段.
阿里、京东双双进军房地产,互联网大鳄能否在地产大潮中卷起浪花？8月9日,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,打造全国首个公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、*居间*房源、个人出租房源为一体的“智慧住房租赁平台”.
住房租赁市场试点,多地成立国有住房租赁公司
国庆期间,合肥市首家国有房屋租赁公司——合肥庐阳国有房屋租赁经营有限公司正式挂牌,该公司将通过市场化运作,为社会提供专业化、规模化、规范化的房屋租赁服务,多角度保障不同群体住房需求.合肥是国家住房租赁试点首批12个城市之一.全国各地也相继成立国有住房租赁公司.
李嘉诚继续抛售香港和内地物业,意味深长
李嘉诚的套现给市
场释放了很多信号.虽然不能说房地产寿终正寝,但是也告别了飞速发展的黄金十年.李嘉诚从内地撤资可追溯到2013年.当时中国房价处于高位,社会对经济总体形势较为乐观.2014年,李嘉诚继续“卖卖卖”速度.2017年11月1日,李嘉诚旗下长实集团在港交所发布股份出售公告,拟出售持有的中环中心75%物业权益,交易对价为402亿港元（约合人民币341亿元）,这一交易创下香港物业交易纪录.据称,6年间,李嘉诚至少出售2500亿港元内地和香港的资产.
透露房地产税、征收原则首次确立
央视财经11月6日消息,财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导 读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收.首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施.
十九大报告指明方向,以老龄产业托起老龄事业,养老产业必将是房地产转型的重要风口
11月16日媒体报道,党的十九大报告中提出,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展.这为新时代中国特色养老事业指明了方向.
言而总之，此文是一篇关于房地产方面的大学硕士和本科毕业论文以及大事记和房地产相关房地产论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料.
参考文献：
1、 改革开放40周年基础教育信息化大事记 我们选择基础教育信息化发展的两个重要里程碑——1978年全国教育工作会议和2010年国家中长期教育改革和发展规划纲要(20102020年)发布,作为回顾的分界点,分两个部分梳理.
2、 房地产税法正式纳入人大立法规划，房价会降吗？ 8月5日,最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中 这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划 至此,社会一直热议的房地产税终于有了实.
3、 一年一度的保留节目：房地产企业老总们集体为风云榜献诗 在第十五届的中国地产风云榜舞台上,中经联盟春秋诗社副主席、五矿华北区域营销负责人炊昭煜为大会创作诗歌作品坚持,献给坚持在房地产行业一线的劳动者们,坚持为参与祖国经济建设的劳动人民发声！这首坚持由房地产.
4、 周工作时间40小时的前世今生 每周工作5日,每天工作8小时,每周工作40小时的标准工时制度已经深入人心,为全社会所接受 但是,很多人始终迈不过心头那道坎,仍坚持认为用人单位执行44小时工时制度也不违法,依据是劳动法第36条规定,&.
5、 房地产40年40家企业 恒大的劫后余生1997年,许家印南下广州创业,1995年便涉足当时毫无暴利特征的房地产开发 2008年1月8日,恒大通过上百轮竞价,以41亿元取得位于广州员村的绢麻厂地,这一超过标底价近8倍,楼面价约.
6、 安家联合全联房地产商会商业地产会主办中国商业地产行业论坛2019（第十五届）年会 4月13日15日,由全联房地产商会商业地产研究会、安家、华夏时报、中华全国商业信息中心、腾讯房产联合主办的中国商业地产行业发展论坛2018（第十五届）年会在沪圆满举行 活动以“新商业让生活.