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通过两年的运作,公司在管项目近70个,在管面积总计超过500万平方米.同时,九宜城的注资在两年内获得上百倍的回报.对于偏重资产的地产行业是如何快速获取回报呢？原因就是双栖性.
演讲嘉宾： 吴英南 九宜城创始合伙人、首席运营官
九宜城公司简介：
九宜城作为全球首屈一指的商业智库和品牌投资专家,涉足商业管理、品牌孵化、智慧商业等多个领域.目前,九宜城在全国范围内运营管理着近60个优质的商业项目,帮助其实现资产增值.同时,也在不断投资孵化有潜力的消费品牌,通过充分整合体系内的各方资源,建立消费、商业管理和互联网融会贯通的辽阔商业版图九宜城.
“双栖”是PE资本的本质特征
PE资本从诞生之初就是对接金融和实业,其本质特征是“双栖性”
PE资本的规模远不及银行资金；PE资本对实业管理运营能力也无法与产业资本较量
PE资本未来发展也必须对接金融和实业
基于我们对国内行业和企业的分析,我们对国内的企业做了一个总结
首先,优秀企业的三个阶段.
第一：潜龙企业.市值10亿元以内,就是企业处于萌芽状态,会有一个比较高的增长.
第二：现龙企业.市值10亿元—100亿元,企业初具规模,在区域内形成自己的品牌效应.
第三：飞龙企业.市值100亿元—1000亿元,具有全国范围乃至全球影响力,是行业变革和产业发展的引领者.
此外,1+N型整合投资已成为主流.
中国资本市场投资,尤其是PE投资,历经20年,三阶段发展,围绕行业龙头企业的1+N型投资已成为主流.
第一阶段：参股成长性企业阶段.这个阶段中国PE的导入期,主要以外资机构为主,也有中国少量的机构.投资模式为参股,选优秀的行业龙头企业、快速成长的行业龙头企业,如蒙牛、伊利、双汇等等这些企业,通过参股成为他的股东.
第二个阶段：Pre-IPO阶段.2009年创业板开始以后,成长性模式发生了一些优化,加入了增加上市因素的成长性投资,即Pre-IPO.
第三个阶段：产业整合性投资阶段.这个阶段核心模式是“1+N”,即帮助产业龙头整合产业.
资本+产业 瞄准细分领域龙头
凭借遍布全国的线下商业入口以及O2O流量入口优势,利用强劲的资本实力整合各类业态,孵化优质有潜力的品牌,在管理、布局、战略等各方面扶持品牌的经营和成长,打造多业态的商业生态体系.
助力百合 探索流量线下变现
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与此同时,结合我们自己的股权投资与消费升级新零售的背景,找到符合线下消费升级的优质品牌,在早期投资他们.同时,把他们引入到自己的购物中心里,孵化出符合未来消费升级的小独角兽.最后我想说,地产领域有很多细分领域都是有很大的机会,包括优客工场独角兽100亿估值,包括自如200亿估值,我们自己也是一个小的独角兽,未来是不是能够在很
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参考文献：
1、 丝绸之路英雄榜（三） 23 唐太宗唐太宗李世民 (598 —649),祖籍陇西成纪,是唐高祖李渊和窦皇后的次子,唐朝第二位皇帝,杰出的政治家、战略家、军事家、书法家、诗人 上榜理由唐朝建立后,李世民官居尚书令.
2、 风云榜巅峰演讲聂梅生：养老产业是未来国家经济主力引擎 聂梅生简介作为全联房地产商会名誉会长,聂梅生被称为房地产界的女中豪杰 她向来直言不讳,谏言高层 面对楼市调整,冷静思考、以一颗公平的心站在市场和开发商的中间 面对未来中国房价的谜题,习惯以专业理性的目.
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