论文我国保障性住房建设的问题和，本文是保障性住房毕业论文开题报告范文与住房建设和保障和对策方面毕业论文开题报告范文.
【摘 要】对于我国的保障性住房建设工作,其通过多年的努力已经取得了一定的成功,解决了一部分低收入人群的住房问题,保障性住房涉及到的内容较多,目前对于我国的保障性住房来说,其在整体还存在着较大的不足,像交通和配套设施等的建设,这些对保障性住房的建设工作具有较大的影响,为此,本文作者根据自身的研究,提出了一些建设性的意见,希望能够帮助保障性住房提高使用效率.
【关键词】保障性住房；空间布局；措施
随着我国经济的发展,各种社会福利和保障措施也在逐渐完善和发展,特别是对于保障性住房,其本身面向的是低收入人群,像毕业生以及外来务工人员,这些人员对保障性住房的需求较大,而这些人员在大城市中占据着主要的人口,因此,这意味着我国的保障性住房需求仍然较大,为了能够更好的促进我国保障性住房体系的建设,需要从宏观层面对我国的保障性住房建设工作进行完善,改善我国的低收入人群住房问题.
1、保障性住房建设中存在的问题分析
1.1 布局不合理
对于大部分的保障性住房建设,其采用的是大规模的集中化建设模式,这样能够提高保障性住房的建设速度和数量,但其建设规模也需要控制在一定的范围之内,这是由于保障性住房的扎堆性建设会对城市发展造成一定的影响,另外,保障性住房的扎堆问题,还会造成某一区域内的个人素质和生活水平接近,从而形成城市的地缘文化,随着长期发展,这一区域内的低收入人群非常容易被歧视.长此以往,这种情况逐渐恶化,从而同我国的共同富裕目标背道而驰.
1.2 建设地点边缘化
对于我国的大城市,其在发展的过程中土地级差非常明显,黄金地段的非常高,大部分是用来进行商品住房或者商场等的建设,提高当地的经济效益,伴随着我国的大城市的用地饱和,保障性住房的建设工作只能选择在地段相对较差的区域,这些区域距离城市的经济金融中心较远,加上其环境条件的限制,使得城市发展过程中形成两极分化,收入较高的人群居住在优质地段,而低收入人群则只能在城市的边缘地段进行生存,这种经济发展模式使得城市发展处于不健康状态,最终造成城市保障性住房地点的边缘化,这在当前我国的大城市发展中非常常见.
1.3 配套设施完善度较低
对于当前大多数的保障性住房来说,其在进行建设的过程中主要是对房屋的数量进行重点关注,而对于其周边的配套设施建设并未引起当前有关部门的重视.此外,对于保障性住房的建设,其大部分选择在城市的边缘地带,这些地带的住房本身就存在着基础设施薄弱这一情况,该问题的解决需要长时间的发展.保障性住房在建设完成之后,其配套设施像教育和医疗等无法进行正常的获取,这就使得其中的一部分家庭的生活成本较高,无法到保障性住房中进行生活.而对于大型的公共服务设施,其由于保障性住房区域的消费水平较低,又不愿意到这些区域进行布局,长此以往造成保障性住房人员申请很多,但居住数量不能够完全入住.
2、保障性住房建设对策分析
2.1 加大资金的投入
对于我国的保障性住房建设工作,其主要是通过政府的财政投入进行建设,这种建设使得其可操作性较强,但由于这种单一性的投入对政府的财政负担较大,随着项目的增多,这一现象也会越来越严重,为了能够给予保障性住房更加科学的发展,需要结合保障性住房人员的特点,对当前的城市建设发展进行总体规划和布局,在进行保障性住房建设的过程中,需要结合当前的城市经济发展状况,同时对城市的发展水平进行综合性考虑.而在保证了保障性住房的布局等问题之后,其需要当地政府部门结合当地的企业自建进行多轮驱动,推动保障性住房的建设发展.
2.2 建造优质保障性住房
对于保障性住房建设工作,其除了对其点和配套设施进行完善之外,同时还需要结合当前的城市发展对其进行设计理念的完善.在当前的保障性住房建设工作中,其主要体现出成本低和标准低等特点,对其建筑面积和室内的布局等,同当地的商品房之间存在着较大的差距.从我国经济发展的角度来看,保障性住房的建设需要进行严格的要求,将其打造成城市发展的精品工程,这样能够让保障性住房的入住人群消除其简单的居住目的.政府部门在进行保障性住房的建设时,需要重点关注其舒适性和合理性等,将保障性住房打造成当地的一道亮丽的风景线.
2.3 改善交通环境
保障性住房是为了满足当地的低收入人群生存,对于这些人群,其工作地点往往距离保障性住房的地点较远,为了满足这些人群的正常工作,需要对其交通设施进行完善,必要的生活设施也是非常重要的, 同时考虑多点布局保障性住房.对于低收入人群来说,其大部分没有自己的私人交通工具,且其出行对公共交通的依赖程度较高,对此,公共交通的建设水平对保障性住房的使用具有非常大的影响.保障性住房在选址完成之后,其需要结合人们的工作和消费水平,对其进行城市轨道的建设和完善等,这样能够尽量降低低收入人群的交通成本.
2.4 统一协调
保障性住房在建设过程中涉及到当地的土地、城市规划和房管等多个政府部门,是当地城市建设的一项系统性工程,为了保证保障性住房建设的正常开展和施工质量,需要由省级或者市级层面进行保障性住房的整体编制规划,防止当地政府部门以城市发展为借口降低保障性住房的建设水准.在进行保障性住房建设的过程中,我国的厦门、青岛和广州等地通过长时间的发展总结了大量的管理经验,根据当地的实际情况成立了保障性住房管理机构,这一机构主要是对当前的城市保障性住房各个管理部门进行调配,通过政府部门的主要负责人亲自监督,形成保障性住房的统一调度,促进保障性住房的合理建设,这对当地的保障性住房建设具有较大的促进作用.
总结：
综合上述所说,对于我国的保障性住房建设工作,其截止到目前已经取得了非常大的成功,有效的改善了当前大中城市发展中低收入人群的住房问题,但由于我国城市发展速度较快,低收入人群不在单纯的满足于居住要求,保障性住房在建设的过程中还需要结合当地的实际情况,对其交通和医疗等配套设施进行完善,同时结合低收入人群的特点为其选择合适的建设地点等,这样才能够实现保障性住房的根本意义.
参考文献：
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[3] 林葆才. 我国保障性住房制度建设的进展、问题与对策[J]. 行政与法,2014(01):36-40.作者简介：
王宗军,山东省胶州市房产管理局,山东胶州.
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参考文献：
1、 完善我国保障性住房制度的措施和经验 洪 亮（中国路桥工程有限责任公司,北京 100011）【摘要】面对目前我国房地产市场中存在的消费者住房支出负担过重,但大量居民基本住房需求仍无法得到满足,及同时存在房地产去库存压力的现实情况,应当充分.
2、 对我国保障性住房建设问题 【摘要】随着房价的不断提高,保障性住房建设越来越紧迫,逐渐成为民生工程的一迫在眉睫的任务 我国保障性住房建设发展至今已取得了一定成就,同时也存在保障房与保障对象不相匹配、质量隐患与管理漏洞尚未杜绝、保.
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