论文基于GIS的房产测绘信息管理系统和实现，该文是关于管理系统类论文怎么写跟房产测绘和信息管理系统和研究类论文范文.
1 前言
随着厦门城市建设的加快,房产测绘信息数据急剧增加,测绘成果数据、纸质档案、扫描图件等日益增多.对这些测绘信息进行统一管理愈加重要.厦门房产测绘信息管理主要经历三个阶段：
（1）手工管理：基于图簿册进行管理,效率低下.
（2）单机单用户的信息管理系统：20 世纪90 年代初,以“分层分户图管理系统”为代表的单机单用户房产测算软件开始使用,该系统只对房屋的属性数据进行管理,不具有空间地理信息技术及数据共享机制.
（3）CAD 模式的信息管理系统：随着CAD 制图技术的发展,CAD 格式的房产测绘信息数据越来越多.因此,以“房测之友( 厦门版) 管理系统”（以下简称BMF）为代表的CAD 信息管理系统开始对房产测绘信息进行统一管理.基于CAD 进行的二次开发,主要以制图为目的,图形处理能力强,可以处理各种复杂的图形[1],但是系统偏重于属性数据及测绘层图、户图的管理,缺乏空间信息管理,且只支持由BMF 生成的数据包,对历史多元数据无法进行一体化管理.
这些测绘成果形成于不同的历史时期,格式比较混乱,无法统一管理.特别是对于变更的宗地或房屋,很难获取其前后的关联关系.为满足以图管房、地楼房一体化管理需求,急需开发一套对房产测绘信息进行统一管理的软件,实现房产测绘成果的属性数据与空间数据、纸质档案与电子数据的一体化管理.
地理信息系统（Geographic Information System,简称GIS）是以地理空间数据为基础的综合性技术[2],以其独有的空间分析功能和直观、可视化的表达方式,为基于空间定位的地理研究提供管理、处理、分析、统计等服务[3].基于GIS,将对象的空间数据和属性数据进行有机结合,是房产测绘信息管理的新趋势,可提高房产测绘信息查询统计的准确性和科学性.
厦门房产测绘信息管理系统,结合BMF 强大的图形处理及GIS 在空间查询分析上的优势,赋予房产测绘信息空间属性,可获取各类测绘数据间的关联,实现地楼房空间管理,避免了数据转换及平台更换的麻烦.本文以此系统为例,将GIS 技术运用于房产测绘信息管理中,可实现图形、属性、档案一体化管理.
2 总体技术框架
本系统采用C/S（Client/Server）三层体系结构,其良好的人机交互能力,对图形属性数据具有较强的处理和编辑能力,存取空间数据的效率高[4].系统服务端包括ArcSDE 空间数据库、测绘成果数据库、业务数据库及文件库.ArcSDE 是美国Esri 公司推出的空间数据库解决方案,在现有关系型或对象关系型数据库上进行空间的扩展,将空间数据和非空间数据集成于目前大多数的商用RDBMS 上[5].ArcSDE 采用关系数据库管理空间数据,空间数据与非空间数据通过关键字关联,使空间数据与非空间数据一体化集成[6].本系统中,ArcSDE 运行于Oracle 数据库平台之上.测绘成果数据库用于储存BMF 生成的房产测绘信息.业务数据库用于存储业务信息,包括案件*、档案归集、测绘人员资质、历史测绘数据等.文件库主要包括测绘成果电子数据及历史测绘数据归集整理的文件.中间层为系统管理平台,用于设置系统运行的基本参数,对系统人员进行权限配置等.客户端主要实现各个模块功能.这样的结构保证了系统的运行效率和可伸缩性、灵活性.系统总体框架如图1 所示.
系统要实现房产测绘成果的属性数据与空间数据、纸质档案与电子数据的一体化管理,关键是：赋予房测数据空间属性,通过关键字“幢ID”（由5 位X 坐标+5位Y 坐标+4 位幢号组成）关联空间数据和属性数据；纸质与电子档案统一按档案号和项目名称归集整理入库.
3 系统功能设计与实现
系统将房产图形、属性、空间及档案信息融合起来统一管理,实现了房产测绘信息查询分析、不动产单元号统一管理、纸质与电子档案调阅、产权配图等.
3.1 系统功能模块设计
系统功能模块主要包括：档案管理、房产业务、房测数据管理、人员资质管理、历史数据整理等.
档案管理：用于纸质及电子档案的查询、统计、入库等.通过档案管理,将历年的纸质档案整理归档,并将对应的电子数据按档案号存放于文件库中.用户可查询纸质档案所在的柜号,下载查阅电子文档.
房产业务：主要功能分两部分.一是业务案件的流程查询和报表统计,日常房产审核业务是基于局电子政务系统（BS 构架）,在查询和统计功能方面较弱,因此,基于现有业务数据库,将查询和统计功能集成到本系统中.二是业务工作模板,包括房产审核、产权配图、增容计算.房产审核为用户提供一个通用的标准模板,审核过程中的测绘数据从测绘成果数据库中提取,避免人工录入错误.产权配图为不动产登记提供两图一表（户图、宗地图及土地房屋调查表）.增容计算用于增容面积计算,计算方式为系统半自动计算,可提高工作效率,避免手工计算错误.
房测数据管理：用于测绘数据的查询分析及下载.
人员资质管理：用于测绘单位及测绘人员资质管理.采用记分制实现对测绘单位的日常动态监管.
历史数据整理：用于历史数据整理派发、核查、统计工作量等.
3.2 功能实现及测试
运用GIS 技术的房测数据管理模块是本系统的核心,主要实现如下功能：
（1）多元测绘数据融合管理.利用数据整合功能,将不同时期不同平台生成的测绘成果统一到本系统中.具体操作流程：通过关键字查询得到相关的幢信息,在右键菜单中显示出该幢所拥有的电子测绘数据,包括住房数据、档案归集数据、BFM 数据等,提供电子数据供查阅及下载.多元数据查询如图2 所示.
（2）属性数据与空间数据双向查询.通过幢ID 将属性数据与空间数据关联起来,实现两者互查.具体操作流程：通过查询得到幢信息,选取具体幢右键在空间上进行定位或查找幢楼块,得到该幢的空间信息.也可通过点选或范围框选空间数据中的幢楼块,查询到幢的属性数据.
（3）图形、属性、档案一体化.查询房屋户信息后,读取该户属性数据及图形数据生成*产权所需的两图一表.针对大量的纸质档案、扫描图件,通过归集整理入库建立关联关系后,可查阅相关的电子及纸质档案.具体操作流程：通过查询得到幢信息,双击要查询档案的幢,在档案索引界面显示出该幢的档案归集信息,如图3 所示.如需*产权配图,则在户明细表中右键选择产权配图,在产权配图界面显示*产权所需的两图一表.
（4）不动产单元号统一管理.根据《不动产登记暂行条例》要求,不动产登记应编制具有唯一性的单元代码.为统一不动产单元代码,系统在空间上通过“幢落地”编制唯一单元号.具体操作流程：系统通过内外网数据交换,读取测绘单位的申请信息,通过“幢落地”自动分配幢号,并将申请结果告知测绘单位.
3.3 界面设计
厦门房产测绘信息管理系统主要满足业务科室的需要,在界面设计上遵循以下原则：根据业务需要设置相应的功能,满足日常办公需求；针对不同岗位需要设置不同的权限,将非本人业务需求的功能进行隐藏.
4 结论
厦门房产测绘信息管理系统从具体业务需求出发,对以往房产测绘信息管理模式的优缺点进行归纳总结,采用GIS 技术对房产测绘信息进行管理,实现图形、属性、档案一体化管理,将测绘数据的空间数据和属性数据结合在一起,利用宗地和房屋空间位置上的“不变”解决测绘信息变化引起的数据管理难题.直观的图形和定位功能,提高了房产测绘信息的管理利用水平.
结束语:上文是关于房产测绘和信息管理系统和研究方面的相关大学硕士和管理系统本科毕业论文以及相关管理系统论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料.
参考文献：
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